ვადების ჩაშლა ფინანსურ მოდელს ანგრევს: იზრდება კრედიტის პროცენტი, გადაიდება გაყიდვები, იკარგება მყიდველების ნდობა.
ინვესტორებსა და დეველოპერებს
საცხოვრებელი კორპუსები
და მრავალბინიანი სახლები
მონოლითური საცხოვრებელი სახლები და აპარტ-კომპლექსები 5 000 მ²-დან. ხელშეკრულებაში დაფიქსირებული ვადა და ფასი თქვენს ფინანსურ მოდელს იცავს.
თქვენი ამოცანა
პრობლემა
და ჩვენი პასუხი
ჩაბარების ვადა და ფასი ხელშეკრულებით ფიქსირდება კონტრაქტორის პასუხისმგებლობით. საკუთარი ტექნიკა და ბრიგადები ტემპს სუბკონტრაქტორებზე დამოკიდებულების გარეშე გვაშენებინებს.
სპეციფიკა
რას
ვაშენებთ
- ფორმატი
- საცხოვრებელი კორპუსები, აპარტ-კომპლექსები, მრავალრიგიანი საცხოვრებელი კომპლექსები
- ფართობი
- 5 000 მ²-დან
- სართულიანობა
- 20 სართულამდე
- კონსტრუქცია
- მონოლითური რკინაბეტონის კარკასი
- მზადყოფნა
- გასაწყობად, კომუნიკაციებითა და ფასადით
- ვადა
- 12–20 თვე მოცულობის მიხედვით
მიმართულების თავისებურებები
რას ვითვალისწინებთ
ფინანსური მოდელი
პროექტის ეკონომიკის გათვლაში ჯერ კიდევ ნაკვეთის შერჩევის ეტაპზე გეხმარებით.
რიგები
მსხვილ კომპლექსებს რიგებად ვყოფთ, რომ გაყიდვები ადრე დაიწყოს.
პარკინგი
მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგები პროექტის შემადგენლობაში.
დოკუმენტები
სრული პაკეტი ექსპლუატაციაში შეყვანისა და რეგისტრაციისთვის.
სრული ციკლი
ექვსი ეტაპი
ამ ტიპის ობიექტისთვის
თითოეული ეტაპი იხურება აქტით და შედეგით, რომელიც თქვენ გრჩებათ.
რას ვაკეთებთ
ვარჩევთ 3–5 ვარიანტს ამოცანის, ბიუჯეტისა და მომავალი ლოგისტიკის მიხედვით. ვაფასებთ რელიეფს, მისასვლელს, კომუნიკაციებსა და გარემოს.
- შედეგი
- შედარებითი ცხრილი
- ვადა
- 2–4 კვირა
რას ვაკეთებთ
ვამოწმებთ საკუთრებას, უფლებრივ შეზღუდვებს, ზონირებას, კომუნიკაციებსა და განაშენიანების პარამეტრებს. გამოვითხოვთ ამონაწერებსა და ქალაქთმშენებლობით პირობებს.
- შედეგი
- დასკვნა და რისკების რუკა
- ვადა
- 1–2 კვირა
რას ვაკეთებთ
ვამზადებთ არქიტექტურულ კონცეფციას, სამუშაო პროექტსა და საინჟინრო გადაწყვეტებს. ამ ეტაპზე ჩნდება დეტალური ხარჯთაღრიცხვა.
- შედეგი
- პროექტის სრული კომპლექტი
- ვადა
- 2–3 თვე
რას ვაკეთებთ
ვაყალიბებთ დოკუმენტების პაკეტს, შეგვაქვს მერიაში და თან ვახლავართ შეთანხმებებს ნებართვის მიღებამდე.
- შედეგი
- მშენებლობის ნებართვა
- ვადა
- 1–3 თვე
რას ვაკეთებთ
მონოლითური კარკასი, შემომზღუდავი კონსტრუქციები, ფასადი და საინჟინრო კომუნიკაციები. ყოველკვირეული ანგარიშები და ეტაპობრივი მიღება-ჩაბარება.
- შედეგი
- ობიექტი გასაწყობად
- ვადა
- 10–18 თვე
რას ვაკეთებთ
ვამზადებთ საშემსრულებლო დოკუმენტაციას, ვატარებთ საბოლოო მიღება-ჩაბარებას და გადმოგცემთ გასაღებს.
- შედეგი
- გასაღები და დოკუმენტები
- ვადა
- 2 კვირა
მაგალითები
მიმართულების ობიექტები
ჩვენი ვალდებულება
ფასი და ვადები
ფიქსირდება ხელშეკრულებაში
ვაფიქსირებთ
მთელ მოცულობას
სრულ ხარჯთაღრიცხვას, ჩაბარების ვადას, სამუშაოების შემადგენლობას, მასალებსა და კონკრეტულ მარკებს.
ვაგებთ პასუხს
რესურსებით
საკუთარი ტექნიკა, ყალიბი და ბრიგადები. პირდაპირი მიწოდება და დეტალური პროექტი დაწყებამდე.
ცვლილებები —
გამჭვირვალედ
თუ ამოცანა იცვლება, ვითვლით მხოლოდ სხვაობას და ვათანხმებთ სამუშაოების დაწყებამდე.
შემდეგი ნაბიჯი
მიიღეთ
თქვენი ობიექტის გაანგარიშება
ჯერ გავარკვევთ საწყის მონაცემებს. შემდეგ შემოგთავაზებთ სამუშაოების შემადგენლობას, რეალისტურ ვადას და ღირებულების გაანგარიშების წესს.
+995 599 538 277WhatsApp · Telegram
- 01საწყისი მონაცემები
- 02პროექტი
- 03ხარჯთაღრიცხვა
- 04ფიქსაცია